Har du exempelvis märkt av att det blir fuktigt i ett hörn i källaren vid kraftigt regn? Även om det inte syns just vid visningen, har du en skyldighet att berätta om denna typen av saker som du känner till.

Har du grejat lite med elen själv där hemma? Hemmafixade lösningar är en vanlig källa till tvister, så var ärlig med vad som är fackmannamässigt utfört och inte.

Upplysningsplikten vid en villaförsäljning rör inte bara själva byggnaden, utan även marken den står på. Om du vet att grannens garage faktiskt står en halvmeter in på din tomt, eller om det finns en pågående konflikt om var häcken ska planteras, måste du berätta det. Allt som påverkar hur den nya ägaren kan använda sin trädgård är viktigt att informera om.

Om du vet om att grannfastigheten ska styckas av och bebyggas så att sjöutsikten försvinner, eller om det finns ett servitut som ger en lokalförening rätt att ha festligheter på ängen precis bakom din tomt, är det information som kan påverka köparens beslut.

Om kommunen har meddelat att din avloppsanläggning inte längre uppfyller kraven och måste åtgärdas inom två år, eller om du har byggt en altan utan bygglov, är detta kritiska uppgifter. Om köparen nekas att använda en del av sin fastighet på grund av ett beslut du kände till, ligger ansvaret tungt på dig.

Vid en försäljning får du ofta ett formulär av din mäklare som kallas "säljarens frågelista". Se inte detta som ett tråkigt pappersarbete, utan som din bästa försäkring. När du svarar ärligt på frågor om allt från takets ålder till om du sett silverfiskar i köket, flyttar du informationen från kategorin "dolt fel" till "känt fel". En köpare kan aldrig kräva ersättning för ett fel som de har fått information om innan köpet.